Капитальный ремонт: особенности и сложности

Капитальный ремонт гостиной фото

Капитальный ремонт гостиной фото

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт состоит из работ по восстановлению и отделке несущих поверхностей и конструкций, а также в «косметических» преобразованиях. Иначе говоря, при капремонте проводится глубокая реконструкция, удаляется бетонная стяжка пола, старая штукатурка со стен, для выявления и устранения дефектов.

Также обязательна замена канализации и вентиляции, системы водопровода, электропроводки. И это все для того, чтобы путем переделок экстерьера и интерьера убрать из квартиры следы долгой беспощадной эксплуатации.

На сегодняшний день невозможно представить капитальный ремонт без использования современных материалов и технологий. Зачастую капитальный ремонт заключается в полной перепланировке помещений.

А перепланировка, в свою очередь, не ограничивается перестановкой перегородок и стен внутри квартиры. В первую очередь необходим грамотный проект, согласованный во многих инстанциях.  И эти задачи не всегда нам  по силам, требуется привлечение специалистов.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Стоимость капитального ремонта неоднозначна. Очень трудно установить верхнюю и нижнюю границы затрат. Во-первых, понятие «дорого-дешево» для каждого свое. Одна и та же цена кому-то кажется слишком высокой, а кому-то – очень низкой.

К тому же, в любой момент стоимость материалов  может поменяться. Поэтому, исходя из общих рекомендаций, каждый должен вычислить среднюю стоимость конкретно для себя.

Прежде, чем приступить к расчету, следует посетить интернет-магазины и строймаркеты, для досконального изучения предложения и ценовых категорий отделочных и строительных материалов. Импортная электрика, сантехника и прочая строительная арматура обладает громким именем и высоким качеством.

Но к чему переплачивать за бренд? Наши отечественные материалы имеют цену гораздо ниже, а по качеству не уступают европейским. Снизить затраты поможет определение соотношения «качество-цена».

При расчете стоимости капитального ремонта отдельное место принадлежит ремонту ванной комнаты и кухни. Мебель и оборудование для данных помещений совершенствуются день ото дня. Капитальный ремонт кухни включает в себя установку современной бытовой техники, которая сама по себе недешова. Сюда же входит замена электрики и сантехнических коммуникаций.

Выполняя капитальный ремонт своими силами, к замене инженерных коммуникаций лучше все-таки подключить специалистов. Ошибки в ходе этих работ могут привести к короткому замыканию или затоплению соседей, что омрачит ваше существование.

Капитальный ремонт гостиной комнаты

Капитальный ремонт гостиной комнаты

 

С чего начать капитальный ремонт?

С чего начать капитальный ремонт? – извечный вопрос.  А начинать надо с обращения к работникам специализированной компании. Качественный любительский капитальный ремонт из области теории, практически это неосуществимо. Основное при его проведении – разработка и согласование проекта. Вот что следует знать:

  1. Не допускается отрицательное воздействие на несущие конструкции здания в результате перепланировки.
  2. Не допускаются конструктивные изменения в общедомовой системе вентиляции.
  3. Не допускается расположение санузла над жилой комнатой.
  4. Запрещается перекрытие подходов к системе газоснабжения.
  5. Внешний вид здания не должен меняться от перепланировки.

Для того, чтобы не превратить капитальный ремонт в долгострой, необходимо составление проекта, сметы и детальной проработки плана работ.

Для этого необходим грамотный анализ помещения, набор определенных знаний и навыков.  Кроме того, потребуется специальное оборудование. Так, например, чтобы вырезать новый дверной проем, требуется стенорезная машина. И так в зависимости от вида работы список оборудования может меняться.

Можно долго перечислять особенности и трудности капремонта. Новичку следует прочесть большое количество литературы, изучая все этапы и особенности работ, взаимозаменяемость и основные свойства материалов,  чтоб не совершить ненужных ошибок.

Только на изучение уйдет много сил и времени. Поэтому, лучше всего обращаться к специалистам, чтобы капитальный ремонт получился реально качественным. В солидной организации помогут составить грамотный дизайн-проект, согласовать перепланировку, проконсультируют при выборе строительных материалов. И все работы выполнят профессионально.

Источник: http://stroyusnulya.ru/remont-kvartiry/kapitalnyj-remont.html#ixzz3xgCdLpV5 "Copyright © 2014 Строю с нуля. Все права защищены"